Edilizia abitativa: aumentano i prezzi degli immobili a Bratislava

Secondo un rapporto della società immobiliare Lexxus, l'interesse per l'edilizia abitativa a Bratislava è in calo, principalmente a causa dei prezzi elevati. L'anno scorso infatti, i costruttori hanno venduto il 30% in meno di nuovi appartamenti nella capitale rispetto al 2020. Nell'ultimo trimestre del 2021, il prezzo degli immobili era di 3.570 euro IVA inclusa, in aumento del 24% su base annua. I costruttori hanno messo sul mercato 500 appartamenti nuovi e di conseguenza, alle fine dell’anno, erano in vendita 1.600 appartamenti nuovi. I dati di nehnuteľnosti.sk. mostrano che, nell'ultimo trimestre del 2021, i prezzi dei vecchi appartamenti più piccoli nel centro di Bratislava erano più alti del 21% all'anno. Un aumento uguale si è verificato a Prešov, mentre a Trenčín i prezzi sono aumentati del 20%. Nell'ultimo anno, i prezzi degli appartamenti sono aumentati di oltre il 30% in molte parti della Slovacchia. La crescita dei prezzi, che peggiora l’accessibilità agli alloggi, deriva dai mutui a buon mercato e dal fatto che molti slovacchi investono nel settore immobiliare per proteggere i loro risparmi dall'inflazione. Mentre alla fine del 2020 ci volevano 9,7 stipendi medi annui per comprare un appartamento medio di 2 stanze a Bratislava e la cifra è salita a 10,7 alla fine dello scorso anno.