Se i problemi con i servizi elettronici del catasto non saranno risolti a breve, il mercato immobiliare in Slovacchia potrebbe affrontare gravi difficoltà. Le agenzie immobiliari avvertono che la situazione compromette il regolare svolgimento delle transazioni e mina la fiducia tra le parti coinvolte. Processi fondamentali come la registrazione dei diritti di proprietà, le modifiche ai diritti di pegno e la verifica della proprietà risultano bloccati, causando frustrazione tra acquirenti e venditori.
Società come RE/MAX Slovensko sottolineano il rischio di incertezza legale, che potrebbe indebolire la fiducia nell'intero sistema. Questo problema potrebbe avere conseguenze economiche non solo per acquirenti e venditori, ma anche per sviluppatori, agenti immobiliari e istituti finanziari che concedono mutui.
In caso di ulteriori ritardi, esiste il pericolo reale che alcune scadenze contrattuali non vengano rispettate, soprattutto per coloro che hanno già disdetto i contratti di affitto e si trovano senza una sistemazione stabile. Secondo Halo Reality, il numero di clienti in attesa di servizi catastali è significativo e la situazione attuale non ha precedenti. L'agenzia consiglia di accettare eventuali proroghe delle scadenze contrattuali senza pretese di risarcimento. Tuttavia, la società Herrys ritiene che il problema potrebbe essere risolto entro poche settimane e incoraggia a proseguire con la preparazione dei documenti necessari, dato che i processi di vendita immobiliari richiedono comunque diversi mesi.
L'Unione Immobiliare Slovacca raccomanda di affrontare ogni caso individualmente, cercando soluzioni ad hoc in collaborazione con le banche, come l'estensione delle scadenze contrattuali tramite aggiunte ai contratti. Questa misura può prevenire ritardi critici e garantire che acquirenti e venditori possano adempiere ai propri obblighi senza subire conseguenze legali o economiche.
Nonostante le preoccupazioni, le agenzie immobiliari rimangono fiduciose che il problema verrà risolto nel giro di qualche settimana. Herrys, ad esempio, incoraggia a continuare con i preparativi delle transazioni, poiché il processo di vendita richiede solitamente diversi mesi.
La Slovenská banková asociácia (SBA) ha espresso profonda preoccupazione per la situazione, sottolineando che l'impossibilità di effettuare operazioni chiave, come il trasferimento di diritti di proprietà, la registrazione o la cancellazione di ipoteche e servitù, sta limitando fortemente l'erogazione di prodotti bancari fondamentali, tra cui i mutui ipotecari.
Società come RE/MAX Slovensko sottolineano il rischio di incertezza legale, che potrebbe indebolire la fiducia nell'intero sistema. Questo problema potrebbe avere conseguenze economiche non solo per acquirenti e venditori, ma anche per sviluppatori, agenti immobiliari e istituti finanziari che concedono mutui.
In caso di ulteriori ritardi, esiste il pericolo reale che alcune scadenze contrattuali non vengano rispettate, soprattutto per coloro che hanno già disdetto i contratti di affitto e si trovano senza una sistemazione stabile. Secondo Halo Reality, il numero di clienti in attesa di servizi catastali è significativo e la situazione attuale non ha precedenti. L'agenzia consiglia di accettare eventuali proroghe delle scadenze contrattuali senza pretese di risarcimento. Tuttavia, la società Herrys ritiene che il problema potrebbe essere risolto entro poche settimane e incoraggia a proseguire con la preparazione dei documenti necessari, dato che i processi di vendita immobiliari richiedono comunque diversi mesi.
L'Unione Immobiliare Slovacca raccomanda di affrontare ogni caso individualmente, cercando soluzioni ad hoc in collaborazione con le banche, come l'estensione delle scadenze contrattuali tramite aggiunte ai contratti. Questa misura può prevenire ritardi critici e garantire che acquirenti e venditori possano adempiere ai propri obblighi senza subire conseguenze legali o economiche.
Nonostante le preoccupazioni, le agenzie immobiliari rimangono fiduciose che il problema verrà risolto nel giro di qualche settimana. Herrys, ad esempio, incoraggia a continuare con i preparativi delle transazioni, poiché il processo di vendita richiede solitamente diversi mesi.
La Slovenská banková asociácia (SBA) ha espresso profonda preoccupazione per la situazione, sottolineando che l'impossibilità di effettuare operazioni chiave, come il trasferimento di diritti di proprietà, la registrazione o la cancellazione di ipoteche e servitù, sta limitando fortemente l'erogazione di prodotti bancari fondamentali, tra cui i mutui ipotecari.
La SBA ha richiesto al Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) informazioni aggiornate sulla risoluzione del problema e un'indicazione sui tempi necessari per ripristinare completamente i sistemi. La situazione attuale rappresenta un ostacolo ai diritti dei clienti delle banche, impedendo loro di portare a termine transazioni immobiliari essenziali. La SBA si è dichiarata pronta a offrire supporto tecnico per risolvere la crisi, riducendo al minimo l'impatto sui clienti delle banche e sulla popolazione in generale. Le autorità slovacche hanno confermato che i sistemi del catasto sono stati colpiti da un attacco informatico su larga scala proveniente dall'estero. Gli uffici del catasto sono stati chiusi temporaneamente a titolo precauzionale. Il presidente dell'ÚGKK, Juraj Celler, ha assicurato che non vi sono stati interventi sulla banca dati del catasto e che i diritti di proprietà non sono stati alterati. Tuttavia, il Ministero degli Interni ha dichiarato di non essere responsabile delle operazioni dell'ufficio. Per affrontare la situazione, il primo ministro Robert Fico ha annunciato che il Consiglio di Sicurezza della Slovacchia si riunisce già oggi per valutare le misure necessarie.
