Il mercato immobiliare di Bratislava ha registrato una crescita significativa nel quarto trimestre del 2024, con la vendita di 821 nuovi appartamenti, segnando un aumento di oltre il 70% rispetto al trimestre precedente. Secondo i dati della società tecnologica BuiltMind, questo è stato il trimestre più forte per le nuove costruzioni a Bratislava dai tempi della pandemia. "Il mercato residenziale a Bratislava ha vissuto uno dei periodi più positivi degli ultimi anni.
Il calo dei tassi di interesse, insieme all'aumento dell'IVA dal 1° gennaio 2025, ha spinto la domanda di nuovi appartamenti in città," ha dichiarato Martin Decký, direttore generale di BuiltMind. Ha inoltre sottolineato che la maggiore domanda si è concentrata su appartamenti di dimensioni più contenute.
I dati mostrano che le vendite di nuove costruzioni a Bratislava sono aumentate per il quinto trimestre consecutivo. Un trimestre altrettanto forte era stato registrato l'ultima volta nel secondo trimestre del 2021. Rispetto al quarto trimestre del 2023, le vendite sono quasi triplicate. Il calo dei tassi di interesse e l'anticipazione dell'aumento dei prezzi dovuto all'incremento dell'IVA hanno accelerato le decisioni d'acquisto.
Nonostante l'aumento delle vendite, i prezzi medi delle nuove costruzioni sono rimasti stabili, aggirandosi intorno ai 5200 euro al metro quadrato. Per il segmento premium del mercato i prezzi arrivano anche a 9000 euro al metro quadro. "Ci aspettiamo un leggero rallentamento nel primo trimestre del 2025, seguito da una ripresa che porterà le vendite a oscillare tra 650 e 750 unità per trimestre durante l'anno," ha concluso Decký.
