Prezzi delle abitazioni in Slovacchia in forte crescita: +7,9% nell’ultimo trimestre del 2024

Dopo un anno di calo, i prezzi degli immobili residenziali in Slovacchia tornano a salire con forza. Secondo i dati pubblicati dall’Ufficio di Statistica (ŠÚ), basati sui contratti registrati al catasto, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 7,9% su base annua nel quarto trimestre del 2024. La pubblicazione dei dati è stata posticipata di un mese a causa di problemi tecnici al catasto. L’incremento è stato trainato soprattutto dagli immobili esistenti, che stanno registrando un’accelerazione dei prezzi maggiore rispetto alle nuove costruzioni. Le regioni con gli aumenti più marcati sono Nitra e Banská Bystrica. Si tratta del terzo trimestre consecutivo di crescita, dopo un periodo di quattro trimestri di calo. Attualmente, i prezzi sono già superiori del 5% rispetto al picco precedente, con alcune stime, come quelle della NBS basate sugli annunci immobiliari, che indicano un aumento fino al 14%. La combinazione di un’offerta limitata, tassi ipotecari in diminuzione e salari reali in aumento dovrebbe sostenere ulteriormente i prezzi nel corso del 2025.