Nuovi spazi retail in crescita trainati dai retail park, affitti prime in aumento

Nel corso dello scorso anno sono stati inaugurati in Slovacchia circa 98.400 metri quadrati di nuovi spazi commerciali, con una netta prevalenza dei retail park, secondo un’analisi di Cushman & Wakefield. La Slovacchia centrale ha concentrato il 52% delle nuove superfici, mentre la parte occidentale ed orientale del Paese hanno registrato ciascuna il 24%. Per il 2026 è prevista l’apertura di ulteriori 87.000 metri quadrati di spazi retail. Nel 2025 nove marchi internazionali hanno fatto ingresso nel mercato slovacco; un ritmo di espansione relativamente contenuto che, secondo gli analisti, dovrebbe proseguire anche nei prossimi mesi. Sul fronte dei canoni, gli affitti prime nei centri commerciali hanno raggiunto i 100 euro al metro quadrato al mese, mentre nei retail park si sono attestati intorno ai 15 euro. Per l’anno in corso è atteso un ulteriore incremento degli affitti, in linea con l’andamento dell’inflazione.