Košice e WBG insieme per 5.400 appartamenti con affitti calmierati

Il consiglio municipale di Košice ha approvato la costituzione di una joint venture con la società austriaca WBG per la costruzione di appartamenti in affitto a prezzi calmierati. Il comune detiene il 15% della nuova società, mentre WBG si occuperà di reperire i finanziamenti. La città metterà a disposizione i terreni edificabili. Nella prima fase, il progetto prevede la realizzazione di 350 appartamenti in affitto. Le unità potranno beneficiare del regime di IVA agevolata al 5% previsto dallo schema statale per gli alloggi a canone controllato. L'obiettivo finale è arrivare a 5.400 appartamenti, un numero significativo per una città di circa 240.000 abitanti. Košice è la seconda città più grande della Slovacchia e uno dei centri produttivi più dinamici del paese, con la presenza di US Steel, di un aeroporto internazionale e di un distretto universitario sviluppato. Negli ultimi dieci anni, il distretto di Košice-okolie ha registrato una crescita demografica tra il 6% e il 7%, ma l'offerta di alloggi in affitto a lungo termine è rimasta strutturalmente insufficiente. Come in molte città dell'Europa centrale, la risposta del mercato privato ha spinto verso l'alto i prezzi, rendendo difficoltoso l'accesso alla casa per i lavoratori dipendenti a reddito medio. Il modello scelto, con un partner privato che porta il capitale e il pubblico che contribuisce con i terreni, è lo stesso adottato in diverse città austriache e tedesche per sviluppare il patrimonio di edilizia residenziale pubblica senza gravare direttamente sul bilancio comunale. WBG è un operatore con esperienza nel settore residenziale nell'Europa centrale e orientale. La realizzazione di 350 appartamenti nella prima fase è un punto di partenza modesto rispetto all'obiettivo finale, ma il percorso dipenderà dalla capacità di WBG di chiudere il finanziamento e dalla velocità delle procedure urbanistiche locali.