I tassi medi sui nuovi mutui ipotecari in Slovacchia sono passati dal 3,2% di marzo all'attuale 3,7%, e gli analisti si aspettano che raggiungano il 4% entro la fine dell'anno. Il dato interessante è che, in questa fase, i rendimenti dei titoli di stato stanno salendo più rapidamente dei tassi sui mutui. A tenere relativamente più bassi i tassi ipotecari è la concorrenza tra le banche slovacche, che rallenta il trasferimento dell'aumento del costo della raccolta sui tassi finali offerti ai clienti. Le banche assorbono così, almeno in parte e almeno per ora, il rincaro del costo del denaro sul mercato all'ingrosso, comprimendo i propri margini sul segmento mutui piuttosto che scaricarlo interamente sui mutuatari. Per le famiglie slovacche che stanno valutando l'acquisto di una casa, la finestra dei tassi ancora relativamente contenuti si sta progressivamente chiudendo. Il mercato immobiliare slovacco, che negli ultimi anni ha già scontato un rallentamento delle transazioni legato al caro-vita e all'incertezza economica, dovrà misurarsi con un ulteriore fattore di freno se il costo dei mutui continuerà a salire in linea con le previsioni.
