Nel secondo trimestre i prezzi degli immobili residenziali sono aumentati del 13,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. La crescita a due cifre prosegue così per il sesto trimestre consecutivo. Rispetto al primo trimestre di quest’anno, i prezzi sono saliti dell’1,4%. Lo ha comunicato lunedì l’Ufficio statistico della Repubblica Slovacca. Gli immobili esistenti hanno registrato l’aumento annuo più marcato, pari al 14,3%. Anche i prezzi delle nuove costruzioni sono cresciuti a due cifre, precisamente del 10%. I prezzi effettivi di compravendita sono aumentati su base annua in tutte le otto regioni slovacche. Gli incrementi più consistenti sono stati rilevati nelle regioni di Bratislava (+16,2%) e Banská Bystrica (+12,4%). Nelle regioni di Žilina, Trenčín e Trnava, i prezzi di case e appartamenti sono saliti a un ritmo compreso tra il 10% e il 12%. Gli aumenti più contenuti, inferiori al 10%, hanno riguardato gli immobili delle regioni orientali di Košice e Prešov, oltre alla regione di Nitra. In sei delle otto regioni slovacche, l’aumento annuo è stato trainato dagli immobili esistenti. Nel confronto di lungo periodo, durante il secondo trimestre del 2026 case e appartamenti in Slovacchia sono stati venduti a prezzi superiori del 133% rispetto alla media del 2010. Per le nuove costruzioni l’aumento è stato del 90%, mentre i prezzi delle abitazioni più datate, ossia degli immobili esistenti, sono cresciuti di oltre il 150%. Nel mercato immobiliare residenziale la domanda continua a superare nettamente l’offerta, poiché il numero di abitazioni necessarie è superiore a quello delle unità completate. Eva Sadovská, analista di Wood & Company, prevede che i prezzi di case e appartamenti continueranno a crescere anche nei prossimi trimestri, seppure a un ritmo più moderato, destinato ad avvicinarsi gradualmente alla crescita nominale degli stipendi.
